采购编号：TXS20200423079
　　江苏省设备成套有限公司受泰兴市黄桥镇人民政府（以下简称黄桥镇政府）的委托，决定就其实施的泰兴黄桥琴韵小镇项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件并已经通过本项目资格预审的合格供应商参与投标竞争工作。根据《关于进一步鼓励、支持民营资本参与政府和社会资本合作（PPP）项目的实施意见》（财金[2017]99号）文件要求，本项目鼓励民营资本参与。
　　一、采购项目名称及编号
　　项目名称：泰兴黄桥琴韵小镇项目
　　采购编号：TXS20200423079
　　二、采购项目简要说明
　　1、项目名称：泰兴黄桥琴韵小镇项目
　　2、本项目新建建设内容为琴韵音乐厅、琴韵艺术中心、乐器产业发展服务中心（含地下停车场）、艺术家聚落、创客工坊、创富中心（含地下停车场）、琴韵文化产业中心（含地下停车场）、市政及配套设施和景观工程。具体详见下表。
　　存量项目包括小镇客厅和音乐湖（含茶室）。
　　注：上述建设内容及规模以政府方最终确认结果为准，其中市政及配套设施和景观工程指项目建设范围内的配套建设内容。
　　3、项目运营内容
　　在项目合作期内，项目公司负责新建项目和存量项目的运营和管理维护。其中新建项目包括项目建设范围内的所有新建子项目，存量项目包括小镇客厅和音乐湖（含茶室）。项目公司每年举办或承办不少于5场（次）公益活动。
　　4、本项目总投资约236840.33万元（估算金额），设定项目资本金比例为项目总投资的20%。
　　5、本PPP项目合作期15年，其中，建设期3年，运营期12年。
　　6、本项目回报机制为可行性缺口补助。
　　7、合作方式：本项目新建项目采取“设计+建设+运营+移交”（DBOT），存量项目采用“转让+运营+移交”（TOT）的运作方式。由项目实施机构通过法定形式选定的社会资本方与政府方出资代表共同组建项目公司，项目公司负责琴韵小镇项目的勘察设计、投融资、建设、运营、维护和管理，合作期满后无偿移交给政府方或其指定机构。
　　8、本项目具体绩效考核方案在中标后按财金〔2020〕13号文等国家相关规定细化后执行。
　　9、本项目限价：
　　（1）采用“费率报价法”，建安费下浮率不得低于5%。
　　（2）融资成本率以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为基准，融资成本率= LPR+供应商融资成本报价基点，融资成本率不得超过6.125%，社会资本方报价不得高于此限价。
　　项目采购阶段，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）取4.65%。
　　（3）资本金回报率以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为基准，资本金回报率= LPR+供应商资本金回报报价基点，资本金回报率不得超过6.37%，社会资本方报价不得高于此限价。
　　项目采购阶段，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）取4.65%。
　　（4）勘察设计费限价为在《国家计委、建设部关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》（计价格[2002]10号）计算结果基础上，下浮率不低于10%，否则其投标无效。
　　（5）年运营利润上浮率：在采购文件给出的年运营利润的基础上报上浮率，各年上浮率相同。报价不得下浮，否则其投标无效。
　　三、供应商资格要求
　　本项目已经完成前期资格预审工作，资格预审的结果已经公告。凡通过资格预审的供应商，皆有资格参与本项目采购投标。本项目采购不接受任何未通过资格预审的供应商参与竞争。
　　四、采购文件发售信息
　　本项目已经完成前期资格预审工作，通过资格预审的供应商，请于如下时间和地点至江苏省设备成套有限公司购买采购文件。
　　采购文件出售时间：从2020年6月1日起至2020年6月8日止，每天9:00-11:30，14:00-17:00（北京时间，节假日除外）
　　采购文件出售方式：200元人民币（只支持银行卡刷卡支付），售后不退；
　　采购文件发售地点：南京市山西路120号成套大厦21楼2103室。
　　注：采购文件须现场购买，购买文件时须携带本人身份证及复印件、单位介绍信，本项目采购不接受任何未通过资格预审的供应商购买采购文件。
　　五、响应文件接收信息
　　响应文件接收时间：2020年6月29日上午9：00 - 9：30整
　　响应文件接收截止时间：2020年6月29日上午9：30整
　　接收地点：泰兴市政务服务中心（泰兴市文昌东路62号）三楼四号开标室
　　接收人：钱先生
　　六、开标有关信息
　　开标时间：2020年6月29日上午9：30整
　　开标地点：泰兴市政务服务中心（泰兴市文昌东路62号）三楼四号开标室
　　七、本次采购联系事项
　　采购人：泰兴市黄桥镇人民政府
　　联系地址：黄桥镇城黄路180号
　　联系人：王女士
　　联系电话：13401246803
　　采购代理机构： 江苏省设备成套有限公司
　　联系人： 钱先生
　　联系电话：025-83697063
　　电子邮箱：qianhj@jcec.cn
　　联系地址： 江苏省南京市鼓楼区山西路120号
　　八、响应文件制作份数要求
　　正本份数：1份，副本份数：6份，电子版一套（U盘）。
　　九、本次投标保证金
　　本项目投标保证金金额：人民币贰佰万元整。
　　投标保证金缴纳方式：供应商（若为联合体，则为牵头方）须在投标截止时间前，应从本单位基本账户以转帐/电汇的形式缴纳投标保证金。供应商须在投标截止时间前确认到达采购人投标保证金专业监管账户，不得以现金方式提交。
　　供应商缴纳投标保证金后，在响应文件接收截止时间前，须携带保证金缴纳凭据、“保证金缴纳票据证明联系单”和中国人民银行出具的开户许可证复印件（加盖单位公章），到泰兴市政务服务中心（泰兴市文昌东路62号）7楼财务室换取缴纳保证金的票据证明，投标时将此票据证明带至开标现场并随投标文件一起提交。
　　未按时足额缴纳保证金的，将导致投标无效。供应商在缴纳投标保证金时，应充分考虑银行汇款时间的误差风险。
　　保证金缴纳账户名：泰兴市建设工程交易中心
　　银行账号：32001766344052501958
　　开户银行：建行泰兴市中兴路支行
　　十、其他
　　澄清答疑问题接收：2020年6月8日上午10:00前，各通过资格预审供应商将需要解答的问题通过电子邮件递交给采购代理机构（电子邮件：qianhj@jcec.cn）；供应商需解答问题的文件应以加盖公章原件的扫描件（如为联合体投标，加盖牵头方公章即可）和word版本一并在规定时间内发送至指定邮箱，扫描件和word版本文字内容须保持一致。
　　现场考察：供应商在认真研究采购文件中的有关资料和附件后可自行对项目场地进行考察。供应商自行验证在采购文件中由采购方提供的信息和材料，并承担因此发生的一切费用和责任。
　　采购答疑会：本次招标统一召开采购答疑会，需澄清采购文件的要求若具有普遍性，将以补充文件的形式在递交截止时间十五（15）日前在“泰州市政务管理办公室公共资源交易平台-泰兴站（http://zwfw.taizhou.gov.cn/ggzy/tx）、江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）”公布，公布即视为送达，但不包括该等澄清要求的来源。
　　采购前答疑会时间：2020年6月9日上午10:00
　　地点：泰兴市黄桥镇人民政府3楼东会议室（黄桥镇城黄路180号）
　　十一、招标公告期限及发布媒体
　　本项目招标公告期限为2020年6月1日起至2020年6月8日止，招标公告将在泰州市政务管理办公室公共资源交易平台-泰兴站（http://zwfw.taizhou.gov.cn/ggzy/tx）、江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）同时发布。